Минстрой попросил банки активнее включаться в проектное финансирование жилищного строительства в регионах
Активнее включаться в проектное финансирование жилищного строительства в регионах призвал банки заместитель министра строительства и коммунального хозяйства Никита Стасишин. Обращение прозвучало на XXI Всероссийский банковской конференции, организованной Ассоциацией банков России. С 1 июля 2019 года в России все проекты жилищного строительства должны перейти на проектное финансирование.
«Те сигналы, которые приходят к нам из регионов, нас, мягко говоря, пугают. Реальные сроки рассмотрения заявок в банках — больше 100 дней. Сегодня банки конкурируют между собой не условиями проектного финансирования, а количеством запрашиваемых документов, — обратился к участникам банковской конференции Никита Стасишин. — Мы должны отдавать отчёт, что сегодня только в стройке жилья находится 132 млн кв. м, из которых минимум процентов сорок не попадет под критерии постановления, допускающего достройку объектов по старым правилам. Это не менее чем 30 млн кв. м жилья, находящихся в стройке. Вы посчитайте, какое количество кредитных комитетов вы должны провести, чтобы у нас не встало жилищное строительство. А если разрыв финансирования у застройщиков будет больше 2-3 месяцев, всех этих застройщиков придется банкротить».
«У нас очень большая озабоченность готовностью — реальной — банков к переходу на проектное финансирование. Застройщики в регионах на 90% говорят о том, что банки выставляют такие требования к проектам, к залогам, резервированию, что большинство застройщиков не смогут соответствовать этим требованиям», — сказал Стасишин.
«Постановление правительства о тех проектах, которые не перейдут на эскроу-счета, выйдет приблизительно через две недели (у нас срок до 15 апреля), — сообщил Никита Стасишин. — Каждый регион будет понимать, какое количество [застройщиков] с 1 июля должно получить проектное финансирование и перейти на кредитование. Если банки сегодня, мягко говоря, отказывают по новым проектам, то как они будут рассматривать проекты, где уже есть залоги», — обратился к банкирам Стасишин.
Объем денег в жилищном строительстве одномоментно на сегодня — 4,6 трлн рублей, сообщил замминистра. «Эти деньги в течение двух лет должны быть замещены проектным финансированием, — сказал Стасишин. — Определены банки, изменены инструкции, изменены подходы… Но кроме «Сбербанка», ВТБ, Россельхозбанка, «Альфа-банка», «Банка Санкт-Петербург» и банка «ДОМ.РФ», мы ни в каком регионе не слышим, что кто-то с кем-то взаимодействует. Либо мы живём в одной парадигме и вместе что-то делаем, либо после 1 июля не обижайтесь», — эмоционально предупредил замминистра участников банковской конференции.