В России в этом году ожидается исторический максимум по вводу индустриальной недвижимости

В России в этом году ожидается исторический максимум по вводу индустриальной недвижимости, сообщил управляющий директор УК «А Класс Капитал» Евгений Скаридов в ходе онлайн-встречи «Финама», посвященной IPO ЗПИФ «Рентал ПРО».

«Наша стратегия инвестиций – мы ограничиваемся индустриальной недвижимостью, всем этим сектором. … нам кажется эта ниша самой привлекательной, самой быстрорастущей в коммерческой недвижимости. Сейчас рынок индустриальной недвижимости в России не такой уж большой, это всего 45,7 млн квадратных метров. Это очень мало, мы находимся в структурном дефиците. Для примера, в Америке создается ежегодно 60 млн, а у нас рынок начал развиваться с начала нулевых, то есть больше чем за 20 лет всего 45 млн создали. Динамика спроса – более 7 млн квадратных млн в том году, в этом году есть ощущение, что мы превысим предыдущий год – гораздо больше, чем предложение, которое есть на рынке. В этом году мы ожидаем исторический максимум по вводу – около 6 млн, но это все-таки меньше на целый миллион, чем спрос. Кроме того, 80% из этого предложения уже законтрактовано, то есть дефицит станет еще более ощутимым», — сообщил Скаридов.