Банк России предлагает освободить граждан от необходимости самостоятельно страховать риски при оформлении ипотеки. «Внастоящее время приполучении ипотечных кредитов заемщики, какправило, должны застраховать отрисков ущерба иутраты приобретаемую ипередаваемую взалог кредитору недвижимость, атакже вбольшинстве случаев- свою жизнь издоровье, снижая, таким образом, риски ненадлежащего исполнения обязательств покредитному договору», — говорится в сообщении ЦБ.
Как отмечает регулятор, взависимости отструктуры сделки такие расходы невсегда попадают врасчет полной стоимости кредита, чтодополнительно затрудняет оценку заемщиком всех затрат наипотеку, атакже выбор кредитора икредитного продукта.
Банк России исходит изтого, чтострахование предмета залога, атакже жизни издоровья заемщика прирозничном ипотечном кредитовании целесообразно вовсех случаях, поскольку позволяет снизить расходы граждан навозврат долга внезапланированных ситуациях- финансовых илиматериальных. Поэтому концепция, разработанная ЦБ, предполагает, чтотакое страхование становится необходимым дляполучения ипотеки.
Втожевремя дляснятия дополнительной нагрузки сзаемщиков концепцией предусмотрено, чтотакое страхование будет осуществляться самим кредитором засвой счет. Банк небудет иметь права требовать уплаты иливозмещения страховой премии сзаемщика, атакже заключения иного договора страхования.
Банк России ожидает, чтозаключение договоров страхования кредитором приведет кснижению издержек наихзаключение. Так, банк-кредитор, будучи более сильной стороной впереговорах состраховщиком, чемгражданин, сможет получить более выгодные условия иснизить расходы настрахование, втомчисле засчет эффекта масштаба. Астрахование засчет банка приведет кбольшей прозрачности условий сделки дляграждан: небудет расходов икомиссий пострахованию, незаложенных вполную стоимость кредита, отмечается в сообщении ЦБ.